{"text_format":"1","workbook":"xlsx","n_sheets":6,"sheets":["Calcolo sanzione art. 37","Criteri di valutazione","Valori","Sanzioni","Anagrafica","Completa VMM"],"not_rendered":{"charts":0,"images":43,"macros":1,"external_links":0,"defined_names":1,"comments":1,"pivot_tables":0},"unopened":[],"bounds":{"document_bytes":16777216,"sheet_cells":100000,"rows_first":2000,"rows_last":500,"rows_between":2000,"halvings":0,"cell_chars":16384,"cell_head_chars":4096},"cells_cut":0,"cells_raw":0,"read":"whole","date_system":"1900"}

{"sheet":"Calcolo sanzione art. 37","index":0,"n_rows":96,"n_cols":13,"rows_kept":96,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[74,3,74,4],[39,7,39,10],[38,2,38,11],[22,2,22,5],[14,5,15,5],[20,10,20,11],[24,10,24,11],[35,5,35,6],[16,2,16,11],[29,5,29,6],[19,10,19,11],[21,10,21,11],[23,2,23,5],[29,2,29,3],[28,2,28,8],[23,10,23,11],[36,5,36,6],[21,2,21,5],[5,11,6,11],[82,3,82,4],[26,8,26,9],[31,5,31,6],[22,10,22,11],[25,2,25,5],[25,10,25,11],[26,10,26,11],[73,2,73,6],[40,7,40,8],[40,9,40,10],[41,7,41,8],[41,9,41,10],[17,10,17,11],[5,2,5,7],[6,2,6,7],[3,2,3,8],[3,9,3,11],[20,2,20,5],[18,10,18,11],[10,2,10,7],[11,2,11,7],[13,6,13,7],[19,2,19,5],[17,2,17,3],[17,4,17,5],[34,5,34,6],[33,5,33,6],[32,5,32,6],[30,5,30,6],[24,2,24,5],[0,2,0,11],[0,0,0,1],[93,3,93,4],[12,6,12,7],[12,3,13,3],[18,2,18,5],[90,3,90,4],[39,2,39,5],[85,2,85,5],[86,3,86,4],[75,3,75,4],[77,2,77,5],[78,3,78,4],[81,2,81,5],[88,4,88,5],[1,2,2,12]]}
[null,null,"Determinazione in materia edilizia delle sanzioni previste dall'art. 37 del d.P.R. 380/01"]
[]
[]
[]
[null,null,null,null,null,null,null,null,2]
[null,null,"SCHEDA A - Tipologia di intervento determina sanzione, di cui ai commi dell'art. 37 del d.P.R. 380/2001",null,null,null,null,null,null,7,null,"Piccoli suggerimenti"]
[null,null,"Scelta della tipologia di intervento per cui si chiede la sanzione",null,null,null,null,null,null,"L e g e n d a"]
[]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,"AVV"]
[null,null,null,null,null,null,null,null,null,"VUR"]
[null,null,"SCHEDA B - Calcolo del Valore di Mercato Medio dalla banca dati quotazioni immobiliari (VMM)",null,null,null,null,null,null,"VMM"]
[null,null,"Inserire i valori minimi e massimi ricavati dal link dell'Agenzia delle Entrate",null,null,null,null,null,null,"CR"]
[null,null,null,"VMM =","Min","Max","Calcolo media",null,null,"SC"]
[null,null,null,null,0,0,{"$f":"IF(E14<=0,0,IF(F14<=0,0,IF(E14>0,IF(F14>0,(E14+F14)/2))))","v":0}]
[null,null,null,{"$f":"ISERROR(G14)","v":false},{"$f":"IF(AND(F14<E14,F14<> 0,E14<>0),1,0)","v":0}]
[]
[null,null,"SCHEDA C - Determinazione della Superficie Convenzionale (SC)"]
[null,null,"DESCRIZIONE IMMOBILE",null,null,null,"Superficie NETTA Totale","Superficie totale dei vani con H < 1.70","Superficie stimata con eventuale riduzione del 30% (per vani h < 1,70)","Coefficiente applicato","Superficie convenzionale",null,{"$f":"IF(G25>(I19+I20+I21),1,0)","v":0}]
[null,"a1","  Unità superiore a mq. 70",null,null,null,0,0,{"$f":"G19-H19*30/100","v":0},1,{"$f":"I19*J19","v":0},null,{"$f":"IF(H19>G19,1,0)","v":0}]
[null,"a2","  Unità tra mq. 46 e mq. 70","> 95 <= 110",null,null,0,0,{"$f":"G20-H20*30/100","v":0},1.1000000000000001,{"$f":"I20*J20","v":0},null,{"$f":"IF(H20>G20,1,0)","v":0}]
[null,"a3","  Unità inferiore a mq. 46","> 110 <=130",null,null,0,0,0,1.2,0,null,0]
[null,"b","  Autorimesse singole","> 110 <=130",null,null,0,0,0,0.5,0,null,0]
[null,"c","  Posto macchina in comune","> 110 <=130",null,null,0,"-",{"$f":"G23","v":0},0.2,0]
[null,"d","  Balconi, terrazze, cantine e simili (loc. sottot. non abitabili)","> 110 <=130",null,null,0,0,0,0.25,0,null,0]
[null,"e","  Superfici scoperte in godimento esclusivo","> 110 <=130",null,null,0,"-",{"$f":"G25","v":0},0.15,0]
[null,"f","  Superfici a verde in condominio (quota millesim.)","> 160",null,null,0,"-",{"$f":"G26","v":0},0.1,0]
[null,null,null,{"$f":"ISERROR(K27)","v":false},null,null,null,null,"Calcolo della superficie Convenzionale (SC)  mq. ",null,{"$f":"SUM(K19:L26)","v":0},null,{"$f":"SUM(M19:M22,M24)","v":0}]
[]
[null,null,"SCHEDA D - Determinazione del coefficiente (CR) di riduzione"]
[null,null,"Coefficiente di Rettifica (CR) = ",null,{"$f":"D42","v":0},{"$f":"IF($J30=8,\"Non ci sono scelte\",\"\")","v":"Non ci sono scelte"},null,"Percentuale abbattimento","Valore CR",8]
[null,"a","nuova costruzione (punto 3 lett. a)",null,{"$f":"IF($J$30=1,\"< <<  >>> >\",\"\")","v":""},{"$f":"IF($J30=1,\"Questa è la tua scelta\",\"\")","v":""},null,0.1,0.9]
[null,"b","ristrutturazione edilizia (punto 3 lett. b)",null,{"$f":"IF($J$30=2,\"< <<  >>> >\",\"\")","v":""},{"$f":"IF($J30=2,\"Questa è la tua scelta\",\"\")","v":""},null,0.4,0.6]
[null,"c","ristrutturazione edilizia (punto 3 lett. c)",null,{"$f":"IF($J$30=3,\"< <<  >>> >\",\"\")","v":""},{"$f":"IF($J30=3,\"Questa è la tua scelta\",\"\")","v":""},null,0.6,0.4]
[null,"d","ristrutturazione edilizia (punto 3 lett. d)",null,{"$f":"IF($J$30=4,\"< <<  >>> >\",\"\")","v":""},{"$f":"IF($J30=4,\"Questa è la tua scelta\",\"\")","v":""},null,0.7,0.3]
[null,"e","ristrutturazione edilizia (punto 3 lett. e)",null,{"$f":"IF($J$30=5,\"< <<  >>> >\",\"\")","v":""},{"$f":"IF($J30=5,\"Questa è la tua scelta\",\"\")","v":""},null,0.8,0.2]
[null,"f","rest. e risan. conservativo (punto 3 lett. f)",null,{"$f":"IF($J$30=6,\"< <<  >>> >\",\"\")","v":""},{"$f":"IF($J30=6,\"Questa è la tua scelta\",\"\")","v":""},null,0.9,0.1]
[null,"g","manutenzione straordinaria (punto 3 lett. g)",null,{"$f":"IF($J$30=7,\"< <<  >>> >\",\"\")","v":""},{"$f":"IF($J30=7,\"Questa è la tua scelta\",\"\")","v":""},null,0.95,0.05]
[null,null,null,null,null,null,null,0,0]
[null,null,"SVILUPPO"]
[null,null,"Determinazione dell'Aumento del Valore Venale (AVV)",null,null,null,null,"Sanzioni"]
[null,null,"Valore VMM","Valore CR","Valore SC mq.","valore AVV",null,"Valore ricavato",null,"Da versare effettivo"]
[null,null,{"$f":"G14","v":0},{"$f":"INDEX(I31:I38,J30)","v":0},{"$f":"K27","v":0},{"$f":"C42*D42*E42","v":0},null,{"$f":"IF(F42=0,0,D59)","v":0},null,{"$f":"IF(F42=0,0,E59)","v":0}]
[]
[]
[]
[null,null,"RAPPORTO"]
[]
[{"$f":"IF(D48=7,0,1)","v":0},null,"Scheda A",{"$f":"J6","v":7},{"$f":"VLOOKUP(D48,Valori!A2:B7,2)","v":"Calcolo della sanzione prevista dal comma 6 art. 37 del d.P.R. 380/2001"},null,null,null,null,{"$f":"IF(A48=0,\"- La Scheda A.\",\"\")","v":"- La Scheda A."}]
[{"$f":"IF(E49>0,1,0)","v":0},null,"Scheda B","Euro",{"$f":"G14","v":0},null,null,null,null,{"$f":"IF(A49=0,\"- La Scheda B.\",\"\")","v":"- La Scheda B."}]
[{"$f":"IF(E50>0,1,0)","v":0},null,"Scheda C","mq",{"$f":"K27","v":0},null,null,null,null,{"$f":"IF(A50=0,\"- La Scheda C.\",\"\")","v":"- La Scheda C."}]
[{"$f":"IF(D53=8,0,1)","v":0},null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(A51=0,\"- La Scheda D.\",\"\")","v":"- La Scheda D."}]
[null,null,"Scheda D",null,{"$f":"H30","v":"Percentuale abbattimento"},{"$f":"I30","v":"Valore CR"},null,null,null,{"$f":"IF(A52=1,\"Scheda A\",\"\")","v":""}]
[null,null,null,{"$f":"J30","v":8},{"$f":"VLOOKUP(D53,Valori!A11:C18,2)","v":0},{"$f":"VLOOKUP(D53,Valori!A11:C18,3)","v":0}]
[{"$f":"'Completa VMM'!A37","v":2},null,null,null,null,null,null,null,null,{"$f":"IF(A54<>9,\"- Manca Completamento VMM.\",\"\")","v":"- Manca Completamento VMM."}]
[null,null,"Scheda SVILUPPO",{"$f":"C41","v":"Valore VMM"},{"$f":"D41","v":"Valore CR"},"Valore SC mq.","valore AVV"]
[null,null,null,{"$f":"C42","v":0},{"$f":"D42","v":0},0,0]
[]
[null,null,"Sanzione da pagare",{"$f":"D62","v":"Valore ricavato"},{"$f":"E62","v":"Da versare effettivo"},"Testo"]
[null,null,{"$f":"D48","v":7},{"$f":"VLOOKUP(D48,C63:E69,2)","v":"Nessuna Scelta"},{"$f":"VLOOKUP(D48,C63:E69,3)","v":"Nessuna Scelta"},{"$f":"VLOOKUP(D48,C63:F69,4)","v":"Nessuna Scelta"}]
[]
[]
[null,null,"Calcolo sanzioni","Valore ricavato","Da versare effettivo","Testo"]
[null,null,1,{"$f":"D75","v":0},{"$f":"IF(D63<=1032,1032,IF(D63>=10329,10329,IF(D63>1032,D63,IF(D63<=10329,D63))))","v":1032},{"$f":"C74","v":"Sanzione pari al triplo dell'aumento del valore venale (AVV) - minimo € 1032,00 - massimo € 10329,00"}]
[null,null,2,{"$f":"D79","v":0},{"$f":"IF(D64<=516,516,IF(D64>=10329,10329,IF(D64>516,D64,IF(D64<=10329,D64))))","v":516},{"$f":"C78","v":"Sanzione pecuniaria da un minimo di € 516,00 ad un massimo di € 10.329,00"}]
[null,null,3,{"$f":"D83","v":0},516,{"$f":"C82","v":"Sanzione pecuniaria da un minimo di € 516,00 ad un massimo di € 10.329,00"}]
[null,null,4,{"$f":"D87","v":0},0,{"$f":"C86","v":"Abrogato dalla Legge 105/2024"}]
[null,null,5,{"$f":"D91","v":516},516,{"$f":"C90&\" - \"&G91","v":"Sanzione pecuniaria pari ad € 516,00  - In corso d'opera"}]
[null,null,6,{"$f":"D94","v":0},"Non ci sono sanzioni","Non ci sono Sanzioni"]
[null,null,7,"Nessuna Scelta","Nessuna Scelta","Nessuna Scelta"]
[]
[null,null,"CALCOLO DELLE SANZIONI"]
[]
[null,null,"Sanzione Art. 37 comma 1"]
[null,null,"Sanzione pari al triplo dell'aumento del valore venale (AVV) - minimo € 1032,00 - massimo € 10329,00"]
[null,null,"Sanzione calcolta",{"$f":"3*F42","v":0}]
[]
[null,null,"Sanzione Art. 37 comma 2 "]
[null,null,"Sanzione pecuniaria da un minimo di € 516,00 ad un massimo di € 10.329,00"]
[null,null,"Sanzione calcolta",{"$f":"IF(J30=8,0,(F42-5000)*(10329-516)/(75000-5000)+516)","v":0},null,null,"((AVV – 5.000,00) x (10.329,00 – 516,00) / (75.000,00 – 5.000,00)) + 516,00."]
[]
[null,null,"Sanzione Art. 37 comma 3"]
[null,null,"Sanzione pecuniaria da un minimo di € 516,00 ad un massimo di € 10.329,00"]
[null,null,"Sanzione calcolta",{"$f":"IF(J30=8,0,(F42-5000)*(10329-516)/(75000-5000)+516)","v":0},null,null,"((AVV – 5.000,00) x (10.329,00 – 516,00) / (75.000,00 – 5.000,00)) + 516,00."]
[]
[null,null,"Sanzione Art. 37 comma 4"]
[null,null,"Abrogato dalla Legge 105/2024"]
[null,null,"Sanzione calcolta",0,null,null,"(comma abrogato dal decreto-legge n. 69 del 2024, convertito dalla legge n. 105 del 2024 - era:((AVV – 5.000,00) x (5.164,00 – 516,00) / (75.000,00 – 5.000,00)) + 516,00."]
[]
[null,null,"Sanzione Art. 37 comma 5"]
[null,null,"Sanzione pecuniaria pari ad € 516,00 "]
[null,null,"Sanzione calcolta",516,null,null,"In corso d'opera"]
[]
[null,null,"Sanzione Art. 37 comma 6"]
[null,null,null,0]
[null,null,"La mancata segnalazione certificata di inizio dell'attività non comporta l'applicazione delle sanzioni previste dall'articolo 44 del d.P.R. 380/2001."]
[null,null,"Resta comunque salva, ove ne ricorrano i presupposti in relazione all’intervento realizzato, l’applicazione delle sanzioni di cui agli articoli 31, 33, 34, 35 e 44, del d.P.R. 380/2001 e dell’accertamento di conformità di cui all’articolo 36 del d.P.R. 380/2001."]

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[]
[null,"Criteri di valutazione riferiti all’art 37 -Modalità di valutazione delle sanzioni previste                                          dall’art 37 D.P.R. 380/01"]
[]
[null,"Definizioni:"]
[null,"1) SUPERFICIE CONVENZIONALE (SC)"]
[null,"1.1. La superficie convenzionale (SC) è quella dell’intera unità immobiliare o, in caso di interventi"]
[null,"parziali, della porzione di questa direttamente interessata dalle opere oggetto di sanzione,"]
[null,"determinata in analogia con quanto previsto dall’articolo 13 della Legge 392/1978 sull'equo"]
[null,"canone, ma valida anche per gli immobili non adibiti a uso abitazione, sommando i seguenti"]
[null,"elementi:"]
[null,"a) l'intera superficie dell'unità immobiliare interessata dagli abusi;"]
[null,"b) il 50% della superficie delle autorimesse singole;"]
[null,"c) il 20% della superficie del posto macchina in autorimesse di uso comune;"]
[null,"d) il 25% della superficie di balconi, terrazze, cantine ed altri accessori simili;"]
[null,"e) il 15% della superficie scoperta di pertinenza dell'immobile in godimento esclusivo;"]
[null,"f) il 10% della superficie condominiale a verde nella misura corrispondente alla quota millesimale"]
[null,"dell'unità immobiliare."]
[null,"1.2. E' detratto il 30 per cento dalla superficie dei vani con altezza utile inferiore a m. 1.70."]
[null,"1.3. Le superfici di cui alle lettere a), b) e d) si misurano al netto dei muri perimetrali e di quelli"]
[null,"interni. L'elemento di cui alla lettera e) entra nel computo della superficie convenzionale fino ad"]
[null,"un massimo non eccedente la superficie di cui alla lettera a)."]
[null,"1.4. Alla superficie di cui alla lettera a) si applicano i seguenti coefficienti:"]
[null,"a1) 1,00 per l'unità immobiliare di superficie superiore a mq. 70;"]
[null,"a2) 1,10 per l'unità immobiliare di superficie compresa fra mq. 46 e mq. 70;"]
[null,"a3) 1,20 per l'unità immobiliare inferiore a metri quadrati 46."]
[]
[null,"2) COEFFICIENTE DI RETTIFICA (CR)"]
[null,"2.1 Il coefficiente di rettifica (CR) della superficie convenzionale sopra indicata, è il coefficiente che"]
[null,"deve essere applicato al Valore di Mercato Medio (VMM)  tratto dalla banca dati dell’ “Osservatorio del"]
[null,"Mercato Immobiliare”, in funzione della tipologia di intervento eseguito."]
[null,"2.2. Il coefficiente di rettifica (CR) viene graduato in misura decrescente in funzione della rilevanza"]
[null,"delle opere sanzionate, in modo da determinare il valore che si assume per definire l’aumento di"]
[null,"valore venale (AVV) dell’immobile in relazione all’abuso effettuato."]
[null,"2.3 I coefficienti di rettifica sono i seguenti:"]
[null,"a) alla Nuova Edificazione si attribuisce una percentuale di abbattimento pari al 10%;"]
[null,"b) alla Ristrutturazione Edilizia consistente nella demolizione con fedele ricostruzione degli"]
[null,"edifici o nello svuotamento totale del fabbricato, comprensiva di accorpamento o divisione"]
[null,"di unità d’uso e/o variazione di destinazione, si attribuisce una percentuale di"]
[null,"abbattimento pari al 20%;"]
[null,"c) alla Ristrutturazione Edilizia consistente nella demolizione con fedele ricostruzione degli"]
[null,"edifici o nello svuotamento totale del fabbricato, in assenza di accorpamento o divisione di"]
[null,"unità d’uso e/o variazione di destinazione, si attribuisce una percentuale di abbattimento"]
[null,"pari al 40%;"]
[null,"d) alla Ristrutturazione Edilizia senza intervento sulle strutture portanti o con interventi"]
[null,"modesti, comprensiva di accorpamento o divisione di unità d’uso e/o variazione di"]
[null,"destinazione, si attribuisce una percentuale di abbattimento pari al 60%;"]
[null,"e) alla Ristrutturazione Edilizia senza intervento sulle strutture portanti o con interventi"]
[null,"modesti, in assenza di accorpamento o divisione di unità d’uso e/o variazione di"]
[null,"destinazione, si attribuisce una percentuale di abbattimento pari all’80%;"]
[null,"f) al Restauro e Risanamento Conservativo si attribuisce una percentuale di abbattimento pari al 90%"]
[null,"g) alla Manutenzione Straordinaria si attribuisce una percentuale di abbattimento pari al 95%."]
[]
[null,"3) VALORE UNITARIO DI RIFERIMENTO (VUR)"]
[null,"3.1. Il valore unitario di riferimento (VUR) è il prodotto del Valore di Mercato Medio tratto dalla"]
[null,"banca dati dell’ “Osservatorio del Mercato Immobiliare” per il coefficiente di rettifica (CR) come in"]
[null,"precedenza definito."]
[null,"                                     Vai alla Banca dati delle quotazioni immobiliari - Ricerca"]
[]
[null,"4) AUMENTO DI VALORE VENALE DELL’IMMOBILE (AVV)"]
[null,"4.1. L’aumento di valore venale (AVV) dell’immobile conseguente alla realizzazione delle opere"]
[null,"abusive, su cui viene calcolata la sanzione, è determinato come differenza tra il valore venale"]
[null,"attuale dell’immobile a seguito della esecuzione delle opere (VA) e il valore venale dell’immobile"]
[null,"prima dell’esecuzione delle opere (VP), ed è riferito alla data di accertamento dell’abuso."]
[null,"4.2. Il valore venale di un immobile, o più propriamente il valore venale in comune commercio, è il"]
[null,"valore teorico che lo stesso ha in un mercato di riferimento ideale che, in genere, viene"]
[null,"individuato tramite un processo di stima; esso prescinde dal costo di costruzione (o realizzazione)"]
[null,"del bene."]
[null,"4.2 L’aumento di valore venale (AVV) dell’immobile conseguente alla realizzazione delle opere"]
[null,"abusive è il prodotto del valore unitario di riferimento (VUR) per la superficie convenzionale (SC),"]
[null,"così come in precedenza definita."]
[]
[null,"5) VALORE MEDIO DI MERCATO (VMM)"]
[null,"E' il Valore Medio di Mercato in (€/mq) disponibile attraverso le opportune ricerche sul sito dell'Agenzia"]
[null,"delle Entrate sulla Banca dati delle quotazioni immobiliari al seguente indirizzo: "]
[null,"                                     Vai alla Banca dati delle quotazioni immobiliari - Ricerca"]
[]
[null,"Calcolo della sanzione prevista dal comma 1 art. 37 del d.P.R. 380/2001"]
[null,"1. La realizzazione di interventi edilizi di cui all'articolo 22, commi 1 e 2, in assenza della o in difformità"]
[null,"dalla segnalazione certificata di inizio attività comporta la sanzione pecuniaria pari al triplo (modificato"]
[null,"dalla L. 105/2024) dell'aumento del valore venale dell'immobile conseguente alla realizzazione "]
[null,"degli interventi stessi e comunque in misura non inferiore a 1032 euro."]
[]
[null,"Calcolo della sanzione prevista dal comma 2 art. 37 del d.P.R. 380/2001"]
[null,"2. Quando le opere realizzate in assenza di segnalazione certificata di inizio attività consistono in"]
[null,"interventi di restauro e di risanamento conservativo, di cui alla lettera c) dell'articolo 3, eseguiti su"]
[null,"immobili comunque vincolati in base a leggi statali e regionali, nonché dalle altre norme urbanisti-"]
[null,"che vigenti, l'autorità competente a vigilare sull'osservanza del vincolo, salva l'applicazione di altre"]
[null,"misure e sanzioni previste da norme vigenti, può ordinare la restituzione in pristino a cura e spese"]
[null,"del responsabile ed irroga una sanzione pecuniaria da 516 a 10329 euro."]
[null,"Calcolo sanzione con la seguente formula:"]
[null,"((AVV – 5.000,00) x (10.329,00 – 516,00) / (75.000,00 – 5.000,00)) + 516,00."]
[]
[null,"Calcolo della sanzione prevista dal comma 3 art. 37 del d.P.R. 380/2001"]
[null,"3. Qualora gli interventi di cui al comma 2 sono eseguiti su immobili, anche non vincolati, compresi"]
[null,"nelle zone indicate nella lettera A dell'articolo 2 del decreto ministeriale 2 aprile 1968, il dirigente o"]
[null,"il responsabile dell'ufficio richiede al Ministero per i beni e le attività culturali apposito parere vinco-"]
[null,"lante circa la restituzione in pristino o la irrogazione della sanzione pecuniaria di cui al comma 1."]
[null,"Se il parere non viene reso entro sessanta giorni dalla richiesta, il dirigente o il responsabile dell'uf-"]
[null,"ficio provvede autonomamente. In tali casi non trova applicazione la sanzione pecuniaria da 516 a"]
[null,"10329 euro di cui al comma 2."]
[null,"Calcolo sanzione con la seguente formula:"]
[null,"((AVV – 5.000,00) x (10.329,00 – 516,00) / (75.000,00 – 5.000,00)) + 516,00."]
[]
[null,"Comma abrogato dal decreto-legge n. 69 del 2024, convertito dalla legge n. 105 del 2024"]
[null,"4. (comma abrogato dal decreto-legge n. 69 del 2024, convertito dalla legge n. 105 del 2024)"]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[null,"Calcolo della sanzione prevista dal comma 5 art. 37 del d.P:R: 380/2001"]
[null,"5. Fermo restando quanto previsto dall'articolo 23, comma 6, la segnalazione certificata di inizio"]
[null,"attività spontaneamente effettuata quando l'intervento è in corso di esecuzione, comporta il paga-"]
[null,"mento, a titolo di sanzione, della somma di 516 euro "]
[]
[null,"Calcolo della sanzione prevista dal comma 6 art. 37 del d.P.R. 380/2001"]
[null,"6. La mancata segnalazione certificata di inizio attività non comporta l'applicazione delle sanzioni"]
[null,"previste dall'articolo 44. Resta comunque salva, ove ne ricorrano i presupposti in relazione all'in-"]
[null,"tervento realizzato, l'applicazione delle sanzioni di cui agli articoli 31, 33, 34, 35 e 44 e dell'accer-"]
[null,"tamento di conformità di cui all'articolo 36."]

{"sheet":"Valori","index":2,"n_rows":18,"n_cols":3,"rows_kept":18,"cut":false,"hidden":false,"merged":[]}
["Pos","Ai sensi del comma"]
[1,{"$f":"'Criteri di valutazione'!B77","v":"Calcolo della sanzione prevista dal comma 1 art. 37 del d.P.R. 380/2001"}]
[2,{"$f":"'Criteri di valutazione'!B83","v":"Calcolo della sanzione prevista dal comma 2 art. 37 del d.P.R. 380/2001"}]
[3,{"$f":"'Criteri di valutazione'!B93","v":"Calcolo della sanzione prevista dal comma 3 art. 37 del d.P.R. 380/2001"}]
[4,{"$f":"'Criteri di valutazione'!B104","v":"Comma abrogato dal decreto-legge n. 69 del 2024, convertito dalla legge n. 105 del 2024"}]
[5,{"$f":"'Criteri di valutazione'!B113","v":"Calcolo della sanzione prevista dal comma 5 art. 37 del d.P:R: 380/2001"}]
[6,{"$f":"'Criteri di valutazione'!B118","v":"Calcolo della sanzione prevista dal comma 6 art. 37 del d.P.R. 380/2001"}]
[7,"Nessuna scelta effettuata"]
[]
["Pos","Percentuale abbattimento","Valore CR"]
[1,0.1,0.9]
[2,0.4,0.6]
[3,0.6,0.4]
[4,0.7,0.3]
[5,0.8,0.2]
[6,0.9,0.1]
[7,0.95,0.05]
[8,0,0]

{"sheet":"Sanzioni","index":3,"n_rows":78,"n_cols":8,"rows_kept":78,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[9,0,9,3],[32,0,32,6],[33,0,33,1],[40,0,40,2],[39,0,39,2],[38,0,38,2],[37,0,37,2],[36,0,36,2],[35,0,35,2],[34,0,34,2],[33,3,33,4],[21,0,21,2],[13,0,13,1],[12,0,12,1],[11,0,11,1],[10,0,10,1],[4,0,4,7],[9,4,10,4],[87,0,87,7],[22,0,22,2],[23,0,23,2],[24,0,24,2],[25,0,25,2],[26,0,26,2],[27,0,27,2],[28,0,28,2],[29,0,29,2],[30,3,30,6],[8,0,8,7],[49,1,49,2],[50,1,50,2],[49,4,49,6],[50,4,50,6],[0,0,0,7],[42,1,42,5],[47,1,47,2],[48,2,48,6],[5,0,5,7],[6,0,6,7],[43,1,43,6],[44,5,44,6],[45,5,45,6],[20,0,20,7],[18,0,18,1],[17,0,17,1],[16,0,16,1],[15,0,15,1],[14,0,14,1],[54,1,56,7],[51,1,51,7],[57,0,57,7],[59,0,59,7],[60,0,60,7],[52,1,53,7],[77,0,77,6],[68,5,68,7],[62,0,62,7],[63,0,63,7],[65,0,65,3],[65,4,65,6],[66,0,66,3],[66,4,66,6],[69,5,69,7],[71,0,71,7],[72,0,72,7],[74,0,74,7],[75,0,75,7],[13,2,13,3],[12,2,12,3],[11,2,11,3],[10,2,10,3],[18,2,18,3],[17,2,17,3],[16,2,16,3],[15,2,15,3],[14,2,14,3]]}
["Determinazione in materia edilizia delle sanzioni previste dall'art. 37 del d.P.R. 380/01"]
[]
[]
[]
["SCHEDA A - Tipologia di intervento determina sanzione, di cui ai commi dell'art. 37 del d.P.R. 380/2001"]
[{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!E48","v":"Calcolo della sanzione prevista dal comma 6 art. 37 del d.P.R. 380/2001"}]
[{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!F59","v":"Nessuna Scelta"}]
[]
["SCHEDA B - Calcolo del Valore di Mercato Medio dalla banca dati quotazioni immobiliari (VMM)"]
["Valori di completamento VMM",null,null,null,"VMM","MIN","MAX","Media"]
[{"$f":"'Completa VMM'!A3","v":"Risultato interrogazione:"},null,{"$f":"'Completa VMM'!B3","v":0},null,null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!E14","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!F14","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!G14","v":0}]
[{"$f":"'Completa VMM'!A4","v":"Provincia:"},null,{"$f":"'Completa VMM'!B4","v":"NAPOLI"}]
[{"$f":"'Completa VMM'!A5","v":"Comune:"},null,{"$f":"'Completa VMM'!B5","v":"POZZUOLI"}]
[{"$f":"'Completa VMM'!A6","v":"Fascia/Zona:"},null,{"$f":"'Completa VMM'!B6","v":0}]
[{"$f":"'Completa VMM'!A7","v":"Codice di Zona:"},null,{"$f":"'Completa VMM'!B7","v":0}]
[{"$f":"'Completa VMM'!A8","v":"Microzona Catastale:"},null,{"$f":"'Completa VMM'!B8","v":0}]
[{"$f":"'Completa VMM'!A9","v":"Tipologia Prevalente:"},null,{"$f":"'Completa VMM'!B9","v":0}]
[{"$f":"'Completa VMM'!A10","v":"Destinazione:"},null,{"$f":"'Completa VMM'!B10","v":0}]
[{"$f":"'Completa VMM'!A11","v":"La tua scelta nella tipologia è stata:"},null,{"$f":"'Completa VMM'!B11","v":0}]
[]
["SCHEDA C - Determinazione della Superficie Convenzionale (SC)"]
["DESCRIZIONE IMMOBILE",null,null,"Superficie NETTA Totale","Superficie totale dei vani con H < 1.70","Superficie stimata con eventuale riduzione del 30% (per vani h < 1,70)","Coefficiente applicato","Superficie convenzionale"]
[{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!C19","v":"  Unità superiore a mq. 70"},null,null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!G19","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!H19","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!I19","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!J19","v":1},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!K19","v":0}]
[{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!C20","v":"  Unità tra mq. 46 e mq. 70"},null,null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!G20","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!H20","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!I20","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!J20","v":1.1000000000000001},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!K20","v":0}]
[{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!C21","v":"  Unità inferiore a mq. 46"},null,null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!G21","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!H21","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!I21","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!J21","v":1.2},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!K21","v":0}]
[{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!C22","v":"  Autorimesse singole"},null,null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!G22","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!H22","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!I22","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!J22","v":0.5},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!K22","v":0}]
[{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!C23","v":"  Posto macchina in comune"},null,null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!G23","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!H23","v":"-"},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!I23","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!J23","v":0.2},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!K23","v":0}]
[{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!C24","v":"  Balconi, terrazze, cantine e simili (loc. sottot. non abitabili)"},null,null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!G24","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!H24","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!I24","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!J24","v":0.25},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!K24","v":0}]
[{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!C25","v":"  Superfici scoperte in godimento esclusivo"},null,null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!G25","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!H25","v":"-"},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!I25","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!J25","v":0.15},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!K25","v":0}]
[{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!C26","v":"  Superfici a verde in condominio (quota millesim.)"},null,null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!G26","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!H26","v":"-"},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!I26","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!J26","v":0.1},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!K26","v":0}]
[null,null,null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!I27","v":"Calcolo della superficie Convenzionale (SC)  mq. "},null,null,null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!K27","v":0}]
[]
["SCHEDA D - Determinazione del coefficiente (CR) di riduzione"]
["Coefficiente di Rettifica (CR) = ",null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!E30","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!F30","v":"Non ci sono scelte"},null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!H30","v":"Percentuale abbattimento"},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!I30","v":"Valore CR"}]
[{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!C31","v":"nuova costruzione (punto 3 lett. a)"},null,null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!F31","v":""},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!E31","v":""},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!H31","v":0.1},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!I31","v":0.9}]
[{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!C32","v":"ristrutturazione edilizia (punto 3 lett. b)"},null,null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!F32","v":""},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!E32","v":""},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!H32","v":0.4},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!I32","v":0.6}]
[{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!C33","v":"ristrutturazione edilizia (punto 3 lett. c)"},null,null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!F33","v":""},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!E33","v":""},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!H33","v":0.6},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!I33","v":0.4}]
[{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!C34","v":"ristrutturazione edilizia (punto 3 lett. d)"},null,null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!F34","v":""},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!E34","v":""},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!H34","v":0.7},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!I34","v":0.3}]
[{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!C35","v":"ristrutturazione edilizia (punto 3 lett. e)"},null,null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!F35","v":""},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!E35","v":""},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!H35","v":0.8},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!I35","v":0.2}]
[{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!C36","v":"rest. e risan. conservativo (punto 3 lett. f)"},null,null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!F36","v":""},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!E36","v":""},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!H36","v":0.9},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!I36","v":0.1}]
[{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!C37","v":"manutenzione straordinaria (punto 3 lett. g)"},null,null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!F37","v":""},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!E37","v":""},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!H37","v":0.95},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!I37","v":0.05}]
[]
[null,"Determinazione dell' Aumento del Valore Venale (AVV)"]
[]
[null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!C41","v":"Valore VMM"},"Percentuale di abbattimento",{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!D41","v":"Valore CR"},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!E41& \" mq.\"","v":"Valore SC mq. mq."},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!F41","v":"valore AVV"}]
[null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!C42","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!E53","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!D42","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!E42","v":0},{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!F42","v":0}]
[]
[null,"Calcolo Sanzioni"]
[]
[null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!D58","v":"Valore ricavato"},null,null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!E58","v":"Da versare effettivo"}]
[null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!D59","v":"Nessuna Scelta"},null,null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!E59","v":"Nessuna Scelta"}]
[null,{"$f":"IF('Calcolo sanzione art. 37'!C59=6,\"L'Art.37 comma 6 del d.P.R. 380/2001 prevede che:\",IF('Calcolo sanzione art. 37'!C59<>6,\"\"))","v":""}]
[null,{"$f":"IF('Calcolo sanzione art. 37'!C59=6,'Calcolo sanzione art. 37'!C95,IF('Calcolo sanzione art. 37'!C59<>6,\"\"))","v":""}]
[]
[null,{"$f":"IF('Calcolo sanzione art. 37'!C59=6,'Calcolo sanzione art. 37'!C96,IF('Calcolo sanzione art. 37'!C59<>6,\"\"))","v":""}]
[]
[]
["Dati Anagrafici e Tecnici"]
[]
["Nome e cognome del proprietario e/o richiedente"]
[{"$f":"IF(Anagrafica!A4=\"\",\"\",Anagrafica!A4)","v":""}]
[]
["Indirizzo Immobile"]
[{"$f":"IF(Anagrafica!A7=\"\",\"\",Anagrafica!A7)","v":""}]
[]
["Località",null,null,null,"Provincia",null,null,"CAP"]
[{"$f":"IF(Anagrafica!A10=\"\",\"\",Anagrafica!A10)","v":""},null,null,null,{"$f":"IF(Anagrafica!E10=\"\",\"\",Anagrafica!E10)","v":""},null,null,{"$f":"IF(Anagrafica!H10=\"\",\"\",Anagrafica!H10)","v":""}]
[]
["Foglio","Particella","Sub","PRG","PTP","Codice Fiscale"]
[{"$f":"IF(Anagrafica!A13=\"\",\"\",Anagrafica!A13)","v":""},{"$f":"IF(Anagrafica!B13=\"\",\"\",Anagrafica!B13)","v":""},{"$f":"IF(Anagrafica!C13=\"\",\"\",Anagrafica!C13)","v":""},{"$f":"IF(Anagrafica!D13=\"\",\"\",Anagrafica!D13)","v":""},{"$f":"IF(Anagrafica!E13=\"\",\"\",Anagrafica!E13)","v":""},{"$f":"IF(Anagrafica!F13=\"\",\"\",Anagrafica!F13)","v":""}]
[]
["Email"]
[{"$f":"IF(Anagrafica!A16=\"\",\"\",Anagrafica!A16)","v":""}]
[]
["Telefono o Contatti"]
[{"$f":"IF(Anagrafica!A19=\"\",\"\",Anagrafica!A1)","v":""}]
[]
[{"$f":"NOW()","v":"2024-10-09T00:16:48.550"}]

{"sheet":"Anagrafica","index":4,"n_rows":21,"n_cols":8,"rows_kept":21,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[0,0,0,7],[2,0,2,7],[3,0,3,7],[5,0,5,7],[6,0,6,7],[11,5,11,7],[12,5,12,7],[8,0,8,3],[8,4,8,6],[9,0,9,3],[9,4,9,6],[20,0,20,7],[15,0,15,7],[18,0,18,7],[14,0,14,7],[17,0,17,7]]}
["Dati Anagrafici e Tecnici"]
[]
["Nome e cognome del proprietario e/o richiedente"]
[]
[]
["Indirizzo Immobile"]
[]
[]
["Località",null,null,null,"Provincia",null,null,"CAP"]
[]
[]
["Foglio","Particella","Sub","PRG","PTP","Codice Fiscale"]
[]
[]
["Email"]
[]
[]
["Telefono o Contatti"]
[]
[]
["Note: i campi non sono obbligatori. Volendo, si possono escludere quelli che non interessano."]

{"sheet":"Completa VMM","index":5,"n_rows":37,"n_cols":8,"rows_kept":37,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[13,0,16,10],[11,7,12,10],[11,5,11,6],[12,3,12,4],[12,1,12,2],[12,5,12,6],[11,0,12,0],[11,1,11,2],[11,3,11,4],[0,0,0,10],[1,0,1,10],[10,1,10,10],[9,1,9,10],[8,1,8,10],[7,1,7,10],[6,1,6,10],[5,1,5,10],[4,1,4,10],[3,1,3,10],[2,1,2,10]]}
["Completamento SCHEDA B"]
["Completa i campi riportandoli fedelmente dalla Banca dati delle quotazioni immobiliari - Risultato"]
["Risultato interrogazione:"]
["Provincia:","NAPOLI"]
["Comune:","POZZUOLI"]
["Fascia/Zona:"]
["Codice di Zona:"]
["Microzona Catastale:"]
["Tipologia Prevalente:"]
["Destinazione:"]
["La tua scelta nella tipologia è stata:"]
["Valori VMM Calcolati precedentemente","MIN",null,"MAX",null,"Media Calcolata",null,{"$f":"IF(F13=0,\"ATTENZIONE: Valore VMM non ancora calcolato\", \"Valore VMM Calcolato\")","v":"ATTENZIONE: Valore VMM non ancora calcolato"}]
[null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!E14","v":0},null,{"$f":"'Calcolo sanzione art. 37'!F14","v":0},null,{"$f":"IF(B13<=0,0,IF(D13<=0,0,IF(B13>0,IF(D13>0,(B13+D13)/2))))","v":0}]
["ATTENZIONE: TUTTI I DATI DA RIPORTARE DEVONO ESSERE FEDELI ALLA BANCA DATI. MANCANZE E/O INESATTEZZE, POTREBBERO INFICIARE IL PROCEDIMENTO."]
[]
[]
[]
[]
[{"$f":"A3","v":"Risultato interrogazione:"},{"$f":"IF(B3=\"\",0,1)","v":0}]
[{"$f":"A4","v":"Provincia:"},1]
["Comune:",1]
["Fascia/Zona:",0]
["Codice di Zona:",0]
["Microzona Catastale:",0]
["Tipologia Prevalente:",0]
["Destinazione:",0]
["La tua scelta nella tipologia è stata:",0]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[{"$f":"SUM(B19:B27)","v":2}]